И так, у вас построен дом, что же делать дальше?

Нужно решить несколько юридических и финансовых вопросов: зарегистрировать дом и оформить право собственности, присвоить ему адрес, оформить закладную и застраховать объект для банка.

Но, обо всем по порядку.

1. Постановка дома на гос. кадастровый учет и регистрация права собственности.

В большинстве случаев построенные дома регистрируются в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», без процедуры уведомления местной администрации об окончании строительства. Если вы подавали уведомление о начале работ и согласовывали его с органами местного самоуправления, то в течение месяца после окончания строительства также потребуется уведомить местные власти об окончании строительства.

Для постановки на государственный кадастровый учет, внесения сведений о доме в ЕГРН и регистрации права собственности   необходимо обратиться к кадастровому инженеру ГК «Стандарт Оценка» за подготовкой технического плана.

Кадастровый инженер выезжает на замеры, производит геодезические работы и в течение нескольких дней формирует технический план на дом. Сам план представляет собой документ, в котором содержатся все основные сведения об объекте недвижимости, состоит он из текстовых и графических файлов.

Важно! Заказывать технический план следует в том случае, когда у дома уже есть крыша, установлены окна, двери и внутренние перегородки. Наличие коммуникаций и отделки не требуется для подготовки технического плана.

Далее технический план самостоятельно или при помощи кадастрового инженера передается в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. После завершения этих действий Росреестр выдаст выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

2. Присвоение адреса.

В большинстве случаев присвоение адреса построенному дому наши клиенты производят после регистрации прав собственности на дом. Для этого с пакетом документов следует обратиться в местную администрацию или МФЦ. В некоторых случаях присвоение адреса может быть произведено на этапе работы с кадастровым инженером по подготовке технического плана, но каждый случай индивидуален.

После присвоения адреса закажите выписку из ЕГРН. Так вы сможете проверить факт постановки дома на кадастровый учет, регистрации права собственности и присвоение дому адреса. Теперь можно регистрироваться (сделать прописку) в новом доме.

3. Оформление закладной в банке и страхование дома.

По кредитам на строительство жилого дома заёмщик должен подтвердить целевое использование заёмных средств. Не позднее 3 месяцев после оформления дома в собственность в банк нужно предоставить выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности и указанием залога в пользу банка, отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком и полис страхования.

  Отчет об оценке для банка вы можете заказать в ГК «Стандарт Оценка».

  Читайте подробнее про оценку дома с земельным участком для ипотеки >>

 Наши оценщики в кратчайшие сроки осмотрят объект и сформируют документ, передадут его в электронном виде в банк и заказчику. Отчет      об         оценке, подготовленный оценщиками нашей компании, вы также можете использовать при страховании объекта.

Мы выделили три основных действия счастливых обладателей новопостроенного дома, сделав которые вы сможете со спокойной душой приступить к ремонту и обустройству дома.

Напомним: в ГК «Стандарт Оценка» вы можете подготовить технический план для регистрации дома и сделать оценку недвижимости для банка!

Будем рады ответить на возникшие у Вас вопросы по тел.: +7(4012) 69-70-50, ежедневно с 8:00 ч. до 21:00 ч., в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3, а так же пишите на нашу почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..