Оценка квартиры

Независимая оценка квартиры в Калининграде и Калининградской области является наиболее распространенной услугой в области оценки. Оценка квартиры предполагает определение её рыночной стоимости. Оценка квартиры производится на основании детального анализа основных ценообразующих факторов и обоснованного расчета рыночной стоимости квартиры.

Специалисты - оценщики компании «Стандарт Оценка» произведут оценку квартиры в Калининграде или Калининградской области для любых целей:

- для обеспечения ипотечного кредита (ипотека и залог в банке);  

- для разрешения имущественных споров;

- при страховании;

- для предоставления в органы опеки и попечительства;

- для предоставления в судебные органы;

- для любых нотариальных действий (при заключении соглашения о разделе имущества между супругами, при дарении, для совершения сделок купли-продажи, при вступлении в наследственные права и т.п.);

- для совершения сделок купли-продажи и иных целей.

 Если у Вас возникла необходимость объективно оценить квартиру в Калининграде и Калининградской области – специалисты компании «Стандарт Оценка» выполнят это качественно.

Оценка квартиры для ипотеки

При покупке квартиры на вторичном рынке с использованием ипотечных средств отчет об оценке рыночной стоимости квартиры является одним из необходимых для сделки документов.

При покупке квартиры по договору долевого участия после ввода дома в эксплуатацию по условиям кредитного договора заёмщику необходимо предоставить в банк выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности и указанием залога в пользу банка, отчет об оценке рыночной стоимости квартиры и полис страхования.

В компании «Стандарт Оценка» можно оценить квартиру как при получении обычной ипотеки по рыночным ставкам, так и при льготных ипотечных программах, например «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Военная ипотека», «IT-ипотека» и др.

Ниже представлен актуальный перечень банков-партнеров Группы компаний «Стандарт Оценка» при сопровождении ипотечного кредитования.

Информация не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.

Стоимость услуг по оценке квартиры указана с учетом выезда на осмотр в пределах г. Калининграда. За выезд в другие населенные пункты и районы Калининградской области может взиматься дополнительная плата.

Оценка квартиры для иных целей

Стоимость услуг по оценке квартиры зависит от специфики объекта, его количественных и качественных характеристик.

В таблице ниже приведены сроки и ориентировочная стоимость оказания услуг по оценке рыночной стоимости квартиры для различных целей.

 Информация не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры

Для проведения оценки квартиры в Калининграде и Калининградской области необходимы следующие документы:

• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с планировкой квартиры.

В случае, если сведения об объекте оценки в ЕГРН отсутствуют, необходимо предоставление следующих документов:

• Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры, дарения, мены, приватизации и пр.);
• Правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельства о государственной регистрации права собственности);
• Технический паспорт / техническое описание квартиры/ кадастровый паспорт (при наличии).

В зависимости от цели оценки рыночной стоимости квартиры могут потребоваться дополнительные документы.

Оценщик сможет подготовить отчет об оценке только при наличии всех необходимых документов.

Получить информацию по необходимым для оценки документам вы всегда можете по тел.: + 7 (4012) 69-70-50.

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры, возможно предоставить любым удобным способом:

• Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки;
• Предоставить документы по электронной почте компании: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
• Предоставить документы через мессенджер MAX ;
• Привезти документы в офис компании по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3 (Пн-Пт 08:00 - 18:00, без обеда).

При предоставлении оригиналов документов вне нашего офиса, Оценщиком компании производится фото-сканирование документов.

Осмотр квартиры

Для объективного понимания характеристик, а также выполнения оценки квартиры в соответствии с действующим законодательством в области оценки, необходимо проведение осмотра квартиры.

Осмотр квартиры позволяет Оценщику установить её фактические, эксплуатационные и экономические характеристики. При осуществлении совместного выезда на осмотр квартиры с Заказчиком, либо его представителем, компания «Стандарт Оценка» предоставляет автотранспорт.

 Существенная информация при проведении осмотра:

• Дата и время осмотра квартиры определяется Заказчиком, возможен осмотр квартиры после 18:00, а также в выходные дни;
• Продолжительность осмотра квартиры при проведении оценки составляет не более 10 минут;
• Присутствие Заказчика оценки при проведении осмотра квартиры не требуется;
• При проведении осмотра производится фотофиксация непосредственно оцениваемой квартиры, а также многоквартирного жилого дома, в котором квартира расположена;
• Произведенные в процессе осмотра квартиры фотографические снимки включаются в Отчет об оценке квартиры и являются его неотъемлемой частью.

Сроки оказания и стоимость услуг по оценке квартиры

Оценка квартиры, расположенной в Калининграде или в Калининградской области, вне зависимости от площади и категории производится в течение 1-2 рабочих дней, стоимость услуг по оценке квартиры - от 3500 руб. В стоимость услуг включаются все затраты на проведение оценки, в том числе транспортные.

Оплата услуг оценки квартиры возможна наличным и безналичным платежом в форме предоплаты.

Готовность оценки

Оценка квартиры выполняется в виде Отчета об оценке квартиры, выполненного в соответствии с Федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказами Министерства экономического развития России. Отчет об оценке квартиры формируется в виде сброшюрованного, пронумерованного и скрепленного печатью компании "Стандарт Оценка" пакета документов, включающего в себя документы, использованные при проведении оценки квартиры, фотографические материалы оцениваемой квартиры, детальный расчет стоимости квартиры, анализ рынка жилых помещений, сегмента квартиры, подлежащей оценке, а также итоговые выводы о величине рыночной стоимости квартиры.

Срок подготовки отчета об оценке - 1-2 рабочих дня после осмотра, при наличии полного пакета документов.

При оценке квартиры для ипотеки готовый отчет об оценке в электронном виде с УКЭП направляется в банк.

Готовый Отчет об оценке квартиры, выполненный для иных целей можно получить в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.

Возможно предоставление отчетной документации в электронном виде по запросу непосредственного Заказчика отчета об оценке.