Землеустроительная экспертиза в ГК «Стандарт Оценка» это комплексная работа наших судебных землеустроительных экспертов, кадастровых инженеров, геодезистов, инженеров-строителей и оценщиков. 

Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза в ГК «Стандарт Оценка»:

1. Выявление наложения координат границ земельных участков.
2. Определение возможности раздела земельного участка на условные части, для установления порядка пользования участком, находящимся в общей долевой собственности.
3. Разработка схемы частного или публичного сервитута с целью обеспечения доступа к земельному участку; определение величины соразмерной платы за устанавливаемый сервитут (стоимость сервитута).
4. Определение влияния возникших ограничений прав, а также ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий) на возможность эксплуатации участка в соответствии с установленным ВРИ (видом разрешенного использования). Вынос границ ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность.
5. Анализ расположения ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность; количественная оценка изменения рыночной стоимости в виду установления ограничений прав на земельный участок с целью определения величины компенсации.
6. Определение площади участка, занятой объектами капитального строительства (площадь пятен застройки), расчет плотности застройки;
7. Определение площади и конфигурации незастроенной части земельного участка и установление зоны допустимой застройки в соответствии с градостроительными регламентами.
8. Определение возможности использования участка для возведения ОКС (анализ действующих ПЗЗ, предельных параметров, карт градостроительного зонирования, ЗОУИТ).
9. Сопоставление картографических и геодезических границ земельных участков; определение фактических границ и площади земельных участков.
10. Определение возможности перераспределения граничащих участков с целью исключения нарушений правил землепользования существующей застройкой.
11. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
12. Определение площадей и конфигураций частей земельного участка, находящихся в фактическом (исторически сложившемся) порядке пользования участниками общего долевого права собственности.
13. Определение компенсации за использование части земельного участка, по площади несоразмерной величине существующей доле в праве собственности на земельный участок.
14. Обследование земельного участка на предмет наличия незарегистрированных строений и элементов благоустройства с целью их классификации и определения возможности их постановки на государственный кадастровый учет.
15. Выявление реестровых и технических ошибок, допущенных при образовании земельного участка. 

Перечень необходимых документов, стоимость и сроки проведения экспертизы

Перечень документов, для проведения землеустроительной экспертизы зависит от вопросов, поставленных перед экспертами при проведении экспертизы, и от задач, которые решает экспертиза.

Стоимость землеустроительной экспертизы зависит от количества поставленных вопросов и объема предстоящей работы.

Ориентировочная стоимость услуг по проведению землеустроительной экспертизы.

Вопросы, рассматриваемые в рамках проведения экспертизы	Стоимость услуг, тыс. руб.
Разработка схемы частного или публичного сервитута с целью обеспечения доступа к земельному участку и определение величины соразмерной платы за устанавливаемый сервитут (стоимость сервитута).	35 000-45 000
Анализ расположения ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность; количественная оценка изменения рыночной стоимости в виду установления ограничений прав на земельный участок с целью определения величины компенсации.	30 000-40 000
Определение влияния возникших ограничений прав, а также ЗОУИТ на возможность эксплуатации участка в соответствии с установленным ВРИ. Вынос границ ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность	20 000-30 000

 Информация не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ. 

Минимальная стоимость составляет 20 000 рублей.

Срок проведения землеустроительной экспертизы – от 10 рабочих дней и зависит от количества вопросов, поставленных перед экспертом.

Получить подробную консультацию по проведению землеустроительной экспертизе можно по тел.: +7 (4012) 69-70-50 или в нашем офисе на ул. Пражская, д.3.